Neubau einer Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten und begrüntem Carport in Grünheide (Mark).

Das an die freie Landschaft grenzende, nach Nordosten um etwa 2,5 m abfallende Grundstück ist straßenseitig zu etwa zwei Dritteln Innenbereich gem. § 34 BauGB, das hintere Drittel gemäß Gemeindesatzung Außenbereich gem. § 35 BauGB. Die Bebauung einschließlich des hinteren Drittels wurde nach Vorabstimmung des Vorentwurfs mit der Gemeinde unter Heranziehung des § 246e BauGB im Landhausstil entwickelt; zuvor erarbeitete Varianten fanden keine Akzeptanz.

Die beiden baugleichen Häuser mit je 10 Wohneinheiten und ca. 575 m² Wohnfläche sind als Mietwohnungsbau im energetischen Standard KFN/QNG mit 80 m² Photovoltaik je Dachfläche, Wärmepumpenheizung und biologischer Kleinkläranlage geplant. Die 14 Pkw-Stellplätze liegen rückwärtig im abfallenden Gelände in einem abgesenkten, dadurch kaum sichtbaren und intensiv begrünten Carport.

Standort
Grünheide (Mark)

Typologie
Wohnanlage aus zwei dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit je 10 Wohneinheiten im Landhausstil und abgesenktem, begrüntem Carport

Timeline
2028 geplante Fertigstellung

Fläche BGF
ca. 2.096 m²

Geschosse
3

Leistungsphasen
1, 2, 3, 4

Bauherr
privat

Status
Planung